Estimation théorique
Hent Maengwenn,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hent Maengwenn,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 16 | HENT MAENGWENN | 4 | 79 | 729 | 170000€ | 2152€ |
2022-06-29 | 9001 | KER AN NOD | 3 | 50 | 871 | 75000€ | 1500€ |
2022-12-27 | 9001 | KER AN NOD | 3 | 50 | 871 | 91996€ | 1840€ |
2022-06-30 | 9002 | KERGARIC | 6 | 132 | 545 | 356000€ | 2697€ |
2020-12-23 | 9317 | POUL DU | 3 | 72 | 701 | 110000€ | 1528€ |
2020-10-12 | 8 | HENT LOGELL AN NEC'H | 6 | 138 | 599 | 194804€ | 1412€ |
2021-07-16 | 9000 | POUL DU | 7 | 220 | 2509 | 294266€ | 1338€ |
2022-03-04 | 9000 | CHE DE BALANEYER BRELEVENEZ | 2 | 36 | 1000 | 189000€ | 5250€ |
2022-06-22 | 0 | RES DE PONT AR STANG | 5 | 93 | 802 | 218000€ | 2344€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DE BALANEYER BRELEVENEZ | 6 | 146 | 600 | 104000€ | 712€ |
2021-11-29 | 7 | HENT DALL AR VENGLEUZ | 5 | 140 | 624 | 239500€ | 1711€ |
2022-08-26 | 6 | HENT DALL AR VENGLEUZ | 4 | 80 | 682 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-06 | 9012 | PONT AR STANG | 4 | 68 | 388 | 75000€ | 1103€ |
2020-09-28 | 9001 | CONVENANT GUEGAN | 5 | 133 | 755 | 190000€ | 1429€ |
2022-10-13 | 9018 | PONT AR STANG | 3 | 67 | 254 | 72000€ | 1075€ |
2022-07-11 | 9018 | PONT AR STANG | 3 | 67 | 254 | 75000€ | 1119€ |
2020-02-12 | 11 | CHE DU COSQUER BRELEVENEZ | 3 | 132 | 1875 | 80000€ | 606€ |
2021-09-06 | 9019 | PONT AR STANG | 3 | 67 | 385 | 115800€ | 1728€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DES CHENES | 6 | 113 | 673 | 270000€ | 2389€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 85 | 435 | 170000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 18 | RTE DE ROSPEZ | 3 | 70 | 232 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-08 | 9015 | RTE DE ROSPEZ | 3 | 70 | 217 | 163000€ | 2329€ |
2022-04-14 | 3760 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 78 | 174 | 173000€ | 2218€ |
2020-11-30 | 9769 | RTE DE ROSPEZ | 3 | 70 | 216 | 135000€ | 1929€ |
2022-05-30 | 9764 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 78 | 183 | 185000€ | 2372€ |
2023-05-22 | 9767 | RTE DE ROSPEZ | 4 | 78 | 177 | 190000€ | 2436€ |
2020-06-26 | 9002 | RUE SAINT MARC | 6 | 100 | 1111 | 140000€ | 1400€ |
2021-11-29 | 112 | RUE DU POURQUEO BRELEVENEZ | 6 | 267 | 1358 | 560000€ | 2097€ |
2022-05-12 | 36 | RTE DE KERMARIA SULARD | 4 | 86 | 526 | 40000€ | 465€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DU POURQUEO BRELEVENEZ | 6 | 157 | 1472 | 260000€ | 1656€ |
2019-12-16 | 9003 | VILLE BLANCHE | 4 | 57 | 360 | 45000€ | 789€ |
2022-09-30 | 3 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 139 | 500 | 395000€ | 2842€ |
2019-07-18 | 16 | RUE CONVENANT LE SAUX | 5 | 107 | 781 | 215000€ | 2009€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 93 | 424 | 212500€ | 2285€ |
2021-08-13 | 10 | RUE CONVENANT LE SAUX | 5 | 116 | 676 | 214000€ | 1845€ |
2022-01-27 | 5 | RUE JEAN MARIE DE PENGUERN | 5 | 132 | 989 | 295000€ | 2235€ |
2022-03-31 | 15 | RUE RENE-YVES CRESTON | 4 | 119 | 500 | 217300€ | 1826€ |
2019-11-29 | 4 | RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL | 5 | 133 | 702 | 320000€ | 2406€ |
2021-03-10 | 4 | RUE GEORG FRIEDRICH HAENDEL | 5 | 133 | 702 | 377000€ | 2835€ |
2021-06-14 | 9045 | PEN AR BIEZ | 4 | 60 | 580 | 159000€ | 2650€ |
2021-04-07 | 9 | RUE RENE-YVES CRESTON | 5 | 87 | 603 | 220000€ | 2529€ |
2020-12-15 | 17 | RUE JEAN MARIE DE PENGUERN | 6 | 126 | 736 | 268150€ | 2128€ |
2021-12-14 | 9014 | SAINT MARC | 2 | 48 | 385 | 95000€ | 1979€ |
2019-11-04 | 4 | RUE MARC ANTOINE CHARPENTIER | 5 | 110 | 632 | 205000€ | 1864€ |
2019-07-19 | 15 | RUE JEAN MARIE DE PENGUERN | 5 | 155 | 803 | 293000€ | 1890€ |
2022-04-28 | 8 | RUE FRANZ LISZT | 4 | 97 | 599 | 260494€ | 2686€ |
2023-03-03 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 1 | 80 | 772 | 260000€ | 3250€ |
2019-07-23 | 9021 | LESLAC'H | 5 | 135 | 676 | 209850€ | 1554€ |
2022-09-06 | 9046 | PEN AR BIEZ | 5 | 97 | 761 | 251500€ | 2593€ |
2020-10-27 | 1 | RUE GEORGES LOUIS BUFFON | 5 | 98 | 682 | 255350€ | 2606€ |
2021-09-20 | 8 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 114 | 897 | 238000€ | 2088€ |
2020-09-28 | 18 | RUE SAINT MARC | 7 | 149 | 1039 | 223300€ | 1499€ |
2019-07-03 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 175 | 500 | 395000€ | 2257€ |
2021-12-03 | 9095 | PEN AR BIEZ | 6 | 127 | 677 | 225000€ | 1772€ |
2021-01-19 | 20 | RUE RENE-YVES CRESTON | 4 | 157 | 700 | 305000€ | 1943€ |
2020-05-25 | 29 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 74 | 510 | 127000€ | 1716€ |
2021-01-06 | 3 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 7 | 142 | 811 | 314000€ | 2211€ |
2019-06-07 | 3 | RUE LISE BELLEC | 5 | 97 | 570 | 174000€ | 1794€ |
2019-08-27 | 9000 | CRECH AVEL | 2 | 80 | 620 | 165000€ | 2063€ |
2022-07-18 | 9000 | CRECH AVEL | 5 | 115 | 620 | 455000€ | 3957€ |
2020-12-24 | 31 | AV WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 89 | 954 | 181000€ | 2034€ |
2022-06-09 | 4 | RTE DE KERGOLVEZEN | 5 | 134 | 700 | 265000€ | 1978€ |
2020-09-02 | 9001 | REST VRAS | 6 | 206 | 1413 | 367200€ | 1783€ |
2022-09-02 | 30 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 94 | 865 | 240000€ | 2553€ |
2019-11-30 | 16 | RUE ROSSINI | 4 | 109 | 776 | 260000€ | 2385€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 7 | 140 | 421 | 360000€ | 2571€ |
2020-11-30 | 39 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 156 | 839 | 251000€ | 1609€ |
2022-07-28 | 9 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 108 | 763 | 334000€ | 3093€ |
2020-11-12 | 24 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 108 | 755 | 233000€ | 2157€ |
2023-06-28 | 13 | RUE JOSEPH SAVINA | 5 | 142 | 1039 | 425000€ | 2993€ |
2020-11-20 | 5 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 76 | 582 | 155000€ | 2039€ |
2019-07-22 | 2 | PEN AR BIEZ | 3 | 126 | 720 | 129000€ | 1024€ |
2020-07-29 | 15 | RUE JOSEPH SAVINA | 7 | 204 | 700 | 370000€ | 1814€ |
2020-06-19 | 6 | RUE EDMOND VALENTIN LE MERRER | 4 | 99 | 719 | 181000€ | 1828€ |
2022-05-02 | 20 | RUE DE BREIZ IZEL | 4 | 70 | 500 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-12 | 23 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 100 | 566 | 160000€ | 1600€ |
2023-01-30 | 3 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 6 | 134 | 786 | 295000€ | 2201€ |
2021-08-25 | 17 | RUE AUGUSTE GLAZIOU | 4 | 86 | 492 | 220000€ | 2558€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DE PEN AN BIEZ | 5 | 80 | 468 | 100000€ | 1250€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DE MESMEUR | 5 | 120 | 1065 | 226500€ | 1888€ |
2021-05-17 | 5 | RUE DE MESMEUR | 5 | 120 | 1065 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 5 | 130 | 865 | 204300€ | 1572€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DU MOUTON BLANC BRELEVENEZ | 5 | 145 | 745 | 189500€ | 1307€ |
2020-09-01 | 44 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 89 | 772 | 168000€ | 1888€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE HENT QUER | 5 | 113 | 768 | 205000€ | 1814€ |
2019-07-18 | 17 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 299 | 156639€ | 1958€ |
2019-05-29 | 13 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 63 | 282 | 132790€ | 2108€ |
2019-06-29 | 15 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 314 | 156116€ | 1951€ |
2021-11-30 | 5095 | CONVENANT ALLANIC | 7 | 140 | 1700 | 292000€ | 2086€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE BREIZ IZEL | 5 | 74 | 523 | 162000€ | 2189€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DU MOUTON NOIR | 4 | 86 | 805 | 218000€ | 2535€ |
2022-12-12 | 7 | RUE EMILE DEPASSE | 5 | 124 | 602 | 320000€ | 2581€ |
2019-11-05 | 4 | RUE EMILE DEPASSE | 4 | 88 | 380 | 150000€ | 1705€ |
2020-03-11 | 9 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 306 | 156508€ | 1956€ |
2021-08-06 | 9812 | IMP MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 48 | 425 | 125000€ | 2604€ |
2019-07-31 | 7 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 312 | 156639€ | 1958€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DU MOUTON NOIR | 5 | 76 | 672 | 201400€ | 2650€ |
2022-09-15 | 9011 | RUSQUET | 3 | 56 | 99 | 104000€ | 1857€ |
2021-05-17 | 6 | RUE EMILE DEPASSE | 4 | 88 | 352 | 175000€ | 1989€ |
2021-11-18 | 11 | RUE DU RUSQUET | 4 | 96 | 192 | 159990€ | 1667€ |
2019-07-30 | 21 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 337 | 156247€ | 1953€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DE PEN AN BIEZ | 4 | 71 | 531 | 139000€ | 1958€ |
2020-06-02 | 9018 | RUSQUET | 5 | 88 | 482 | 65000€ | 739€ |
2019-10-11 | 9062 | RUSQUET | 4 | 68 | 303 | 103000€ | 1515€ |
2021-08-20 | 1 | RUE PEN AN ALLEE | 6 | 206 | 700 | 355500€ | 1726€ |
2019-07-26 | 16 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 66 | 287 | 134563€ | 2039€ |
2019-06-17 | 18 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 66 | 293 | 134676€ | 2041€ |
2019-08-08 | 23 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 278 | 156639€ | 1958€ |
2019-10-09 | 12 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 82 | 317 | 156848€ | 1913€ |
2019-06-29 | 14 | RUE NAIG ROZMOR | 3 | 66 | 300 | 134451€ | 2037€ |
2021-01-11 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 97 | 846 | 107500€ | 1108€ |
2021-04-20 | 9019 | RUSQUET | 4 | 88 | 329 | 190900€ | 2169€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE PEN AR PAVE | 4 | 140 | 741 | 264700€ | 1891€ |
2021-01-29 | 85 | RUE DE TREGUIER | 4 | 91 | 277 | 55000€ | 604€ |
2021-09-20 | 5 | RUE YVES BRIAND | 4 | 100 | 494 | 175000€ | 1750€ |
2022-09-23 | 9 | RUE DE BREIZ IZEL | 4 | 91 | 666 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-31 | 6 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 296 | 155511€ | 1944€ |
2019-09-16 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 158 | 1072 | 250000€ | 1582€ |
2019-06-12 | 8 | RUE NAIG ROZMOR | 4 | 80 | 306 | 155641€ | 1946€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DE BREIZ IZEL | 4 | 103 | 549 | 169000€ | 1641€ |
2023-03-31 | 123 | KERGOLVEZEN | 4 | 92 | 394 | 251500€ | 2734€ |
2019-07-08 | 33 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 78 | 462 | 170000€ | 2179€ |
2021-10-29 | 37 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 92 | 575 | 105000€ | 1141€ |
2022-06-23 | 4 | RUE YVES BRIAND | 4 | 82 | 367 | 211320€ | 2577€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE PEN AR PAVE | 4 | 122 | 772 | 304300€ | 2494€ |
2020-12-30 | 6970 | KERGOLVEZEN | 6 | 110 | 500 | 185000€ | 1682€ |
2020-10-07 | 9001 | CONVENANT LOARER | 3 | 72 | 790 | 135000€ | 1875€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DE BREIZ IZEL | 5 | 84 | 620 | 90000€ | 1071€ |
2021-07-15 | 28 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 106 | 609 | 220000€ | 2075€ |
2020-05-13 | 47 | COTE DU REST | 4 | 69 | 1563 | 110000€ | 1594€ |
2021-08-19 | 11 | RUE JACQUES OFFENBACH | 7 | 159 | 1000 | 477000€ | 3000€ |
2021-04-16 | 3 | IMP YVES TANGUY | 3 | 94 | 667 | 170000€ | 1809€ |
2020-12-08 | 79 | RUE DE TREGUIER | 4 | 127 | 447 | 334345€ | 2633€ |
2020-09-21 | 30 | COTE DU REST | 4 | 58 | 266 | 160000€ | 2759€ |
2021-10-08 | 9002 | REST ALVEZ | 5 | 184 | 1345 | 310000€ | 1685€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DE PEN AR PAVE | 5 | 85 | 636 | 125000€ | 1471€ |
2019-09-13 | 4 | IMP YVES TANGUY | 5 | 154 | 774 | 294000€ | 1909€ |
2021-06-22 | 9 | RES JACQUES OFFENBACH | 3 | 72 | 545 | 168000€ | 2333€ |
2019-09-05 | 6 | RUE DE GOAS CONGAR | 4 | 56 | 493 | 100000€ | 1786€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DE BREIZ IZEL | 4 | 113 | 689 | 184500€ | 1633€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DE BREIZ IZEL | 4 | 113 | 500 | 200000€ | 1770€ |
2021-10-22 | 20 | RES FEUNTEN NONEN | 5 | 102 | 600 | 200000€ | 1961€ |
2021-12-06 | 5314 | CONVENANT KERBRY | 7 | 116 | 0 | 156000€ | 1345€ |
2020-05-15 | 9011 | BRELEVENEZ | 3 | 75 | 702 | 235900€ | 3145€ |
2022-03-07 | 5 | IMP PHILIBERT COMMERSON | 5 | 95 | 426 | 250000€ | 2632€ |
2021-10-23 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 93 | 768 | 205000€ | 2204€ |
2021-08-18 | 24 | RES JACQUES OFFENBACH | 7 | 260 | 810 | 451000€ | 1735€ |
2021-02-11 | 9001 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 564 | 175000€ | 2108€ |
2021-06-28 | 10 | IMP PHILIBERT COMMERSON | 6 | 143 | 587 | 281000€ | 1965€ |
2022-03-16 | 10 | IMP PHILIBERT COMMERSON | 6 | 143 | 587 | 315000€ | 2203€ |